极目新闻记者 柳琛琛

近日，山东济南一处四合院将以3500万元的起拍价进行拍卖的音信激励网友热议。这处四合院名叫芙蓉街5号院，据称距今已有300余年的历史。8月3日上昼，极目新闻记者实地走访芙蓉街5号院发现，该四合院位于济南大明湖和趵突泉隔邻的旅游街区内，距离济南府学文庙进口数十米。院内当今正进行修缮职责，多名知情东谈主先容，将于两周内修缮完满。

3日上昼11时，记者从门招牌“芙蓉街5号”参预四合院，领先历程一段石板铺成的长廊，在照壁处向右拐即参预前院，正房、配房坐落在此，前院内有一处泉眼。据了解，泉眼名叫“水稚泉”，收录在《济南市名泉名录》中。前院一角通往后院，后院内有一株近一米粗的香椿树，后院有凉亭、偏房等。四合院内，有多名工东谈主正在粗重着，对庭院的大地等处进行修缮，也有工东谈主从院外将石凳搬进院子。房屋拍卖代理东谈主孙司理及多名工东谈主告诉记者，修缮将在约两周时辰内完工。

四合院内，多间房屋摆放着古色古香的产品，大地铺设石砖，并安设有空调，茅厕内水龙头可昔日使用。孙司理告诉记者，主屋高约6米，屋内的多件产品可回想到清代，“产品不含在房价内，不错协商洽谈”。没多久，几名特意者来到现场了解情况，孙司理使用院内的泉水，现场泡茶欢迎。

孙司理告诉记者，该处四合院“产权莫得法律纠纷”，它曾是老济南“东谈主和张”典当行掌柜的旧居，修缮中还发现了历史上的宅券。在他向记者展示的宅券中，可见“谈光二十六年”“民国二十八年”等字样。“房子是文物，主体不可动，进行了两年的建立。”他说。

凭证该房产拍卖页面描述，芙蓉街5号院距今已有300余年的历史，位于济南市芙蓉街东区临街，建筑面积215.55平方米，总占大地积约一亩地，权属类型为商品房。房屋竞拍将于8月14日10时开动，肇始价3500万元，保证金200万元。奉求方条目15天内支付尾款，痛快款清后1个月内过户。并进行异常事项施展：本次拍卖违功令拍卖，产权显然，不存在委用贫窭的问题。

该四合院拍卖受奉求公司陈司理告诉记者，该四合院原本被分隔成了多间房子来住，现房东从多东谈主手中，把产权联贯给收过来了，通盘四合院一共是7个房产证，不错举座过户。陈司理还向记者暗示，此前进行修缮时，跟关连部门“打过呼唤”。“不错来看现房，不错看房产证。”她说。

2024年，当地媒体报谈，该四合院房屋处置东谈主罗女士称，三年前，张家后代将此处四合院出售给现任房东，此前如实有出售的思法。但因为院子报价从3500万提至3800万，且需买家一次性付清，让不少特意向者“遁入而视”。

极目新闻记者留意到，在四合院进口处，吊挂着“历下区第一批文物保护单元”字样牌匾，题名为历下区政府2020年12月31日。历史保护文物能否交游？对此，泽槿讼师事务所主任付建暗示，文保单元能否拍卖或交游，取决于其产权性质。他先容，该四合院淌若属于私东谈主抓有，不错照章进行拍卖或交游，有房本的情况下，频繁交游的是通盘权。同期，付建先容，文保单元四合院修缮革新必须盲从不窜改文物原状的原则，需提前上报文物部门，决议经巨匠论证批准后开yun体育网，由具备文保工程禀赋的建设单元进行施工。